清水混凝诗人安藤忠雄曼哈顿新作152 Elizabeth：色即是空空即是色【美国考察3】

第三章

152 Elizabeth

▲安藤忠雄152 Elizabeth手绘图

152 Elizabeth

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 又一次，清水混凝了“世人” 

曼哈顿的百年建筑是不让拆建的，只为一个人例外，那就是安藤忠雄，所以，才有了152 Elizabeth（8套1900平方米-5000平方米奢华公寓）的诞生。

不例外，他在曼哈顿的第一部作品依然是“经典的混凝土建筑”，这是他的拿手好戏，也正因专注的卓越，他能被誉为“清水混凝诗人”。来，先看看安藤忠雄过往的“混凝土作品集”：

再看看152 Elizabet。

如果一句话概括152 Elizabeth清水混凝别于其他作品不同在哪？

繁华城市里的色即是空空即是色、方块里的八面玲珑人生。

世间本无物，何处惹尘埃。繁华里，独处之。不偏不倚，空即是色，色即是空。淡雅肃静的152 Elizabeth是资本横流的曼哈顿城市里一股清流。安藤忠雄说：“曼哈顿是一个很特别的城市，在这样的城市我想要建造出不受时间限制的建筑。”若论能超越时空限制的，世人恐只服“空”。因为无谓，所以无所谓。

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▲七旬阿姨讲解安藤忠雄作品。国外很多国家包括美国销售员多年龄较大的叔叔阿姨，他们“谈吐优雅”，反应睿智，又踏实，成就一道儒雅的城市风景线。

152 Elizabeth

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 （可借鉴）“perfect设计” 

建筑设计：

有一种力量，叫安静。有一种墙面，叫肃色。有一种文化，叫垂直绿化。

➤用材：混凝土（必须是抛光现浇的）、铁、玻璃（一定要大面积落地）

➤借材：阳光、空气、水和声音

留意：水瀑布。据说纽约只有3个工人能做出安藤忠雄需要的水幕效果。

➤典型建筑造型：方块

➤最大两点：整面的垂直绿化

纽约最大的豪宅墙面垂直绿化。这是152最“出彩”的灵魂一笔。

中国大陆，跟进！

室内设计：

室内延续了混凝土墙的概念，通过与木材的搭配，打造一个纯粹而艺术的家空间。

➤设计师：安藤忠雄与纽约的著名设计师迈克尔·加贝里尼合作完成，“定制一尘不染的安静人生”。

这是大堂，中国人所说的“天井”与水瀑布完美结合。

➤厨房：相当整洁，纯收纳式。其中，操控台有一块重达200斤的石板，推开，即现水槽。相当机巧。

➤卫生间：卫生间收纳赶超厨房。“纯洁”得让人不忍脚踏。

➤地板：百年树木，质地坚硬。安藤忠雄考究到骨子里，任何细节都不放过。

152 Elizabeth

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户型图集锦 

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 售价与税费etc. 

美国购房税费是很“惊人”。

细节资料（资料来源：曼哈顿蓝天集团Henry he 何亨利，曾为大陆前五位的央企做过地产方面的marketing，他的Tel：646-338-8518，对资深的曼哈顿地产专家Henry再次说声TKS.）：

入市: 2015

楼层: 7层

单位: 8套

目前可售：

销售单位： 2套

面积区间：2016 - 4203平方尺

总价区间： 5,750,000 - 14,800,000美元

单价区间： 2852-3521美元

4房的具体案例：

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楼号：4层

面积：4203平方尺（约合建面：462平方米）

单价：3521美元/平方尺（约合人民币：27万元/平方米）

总价：14,800,000美元（约合人民币：1.03亿元）

每个月地税: 5235.07美元（约合人民币：3.66万元）

每个月管理费：7258美元（约合人民币：5.08万元）

相当于纳税+管理费=104.88万元/年，相当于纳税百年，等价目前房价，比One Madison“划算”。

BTW，给个消息：顶层售价会超过3500万美金。

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